热度不减 12月北京地皮首拍揽金32.15亿

2018年12月 06日 15:37 | 泉源: 北京晨报 |  扬州网官方微博

华润落子顺义 新城杀入北京

继上周单日成交12宗地皮掀起高潮之后,北京地皮市场12月热度不减。本年12月4日,两宗位于顺义的住宅用地出让,辨别被华润和新城拿下,总成交金额为32.15亿元。停止12月4日,12月北京地皮市场另有9宗地皮挂牌出让。

两宗地皮低溢价成交

据北京市计划和天然资源委员会的公然信息表现,本年12月5日,北京出让的两宗地皮,一块是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类寓居用地、A33底子教诲用地,计划修建面积为42028平方米,肇始价7.6亿元。这次出让地皮中商品住房贩卖均价不凌驾43467元/平方米,且最高贩卖单价不得凌驾45640元/平方米,实行“70/90”政策。

另一块地皮是顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类寓居用地、A61机构养老用地、A33底子教诲用地,计划修建面积为104180平方米,肇始价19亿元。这次出让地皮中商品住房贩卖均价不凌驾43467元/平方米,且最高贩卖单价不得凌驾45640元/平方米,实行“70/90”政策。

终极,这两宗地皮均是低溢价成交。此中,顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类寓居用地、A33底子教诲用地,颠末20多轮房企厮杀,被北京华润置贸易运营办理无限公司以8.85亿元拿下。

而顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类寓居用地、A61机构养老用地、A33底子教诲用地,颠末40多轮房企厮杀,被北京新城金郡房地产开辟无限公司以23.3亿元摘得。

新城杀入北京

值得一提的是,这次新城在北京拿地,尚属初次。

“新城进入北京拿地,其品牌战略意义庞大。这意味着新城成为天下性房企了。”中原地产首席剖析师张大伟剖析说,新城这次拿下的地皮属于限竞房,实行“70/90”政策。将来北京新居市场上90平方米的项目比力多,此类项目之间的竞争越来越猛烈,新城面对较大的挑衅。

张大伟以为,近两年来,北京地皮少量提供,渐渐构成了新居房源,增长了新居的提供量,特殊是限竞房的提供量。在当下北京市场处于调解中,岂论是二手住宅、新建住宅的成交量均有所下调。部门购房者开端堕入张望。前期少量限竞房扎堆入市的地区,将会呈现供大于求的征象,此类地区的限竞房去化难度将会渐渐加大。(记者 武新)


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